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广州52个热门板块一手房价出炉!快看你家旁边楼价多少了

  上半年,据广州中原研究发展部的数据,上半年十大热门板块中,金洲-蕉门河板块由于大盘货量足+重磅利好带动,成交总量居于榜首。

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  进入7月,楼市的传统淡季,开发商推货的力度也较平淡,据广州中地行市场研究统计数据,7月全市共有32个项目有动作,合约3825套货量。

  在平稳的市场下,7月份广州热门板块新房价格如何呢?

  据安居客数据显示,7月广州新房均价30249元/㎡,环比微涨0.48%。

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  下面再来看看各区的具体表现:

  天河区

  该区房价一直高企,7月新房均价依然8.4万元/㎡。不过区域内的价格差也是相当明显,珠江新城均价最贵14万+、东圃楼盘单价在4.8万元左右。

  天河新货较多的区域为车陂、东圃板块。

  海珠区

  本月,海珠区新房均价约5.9万元/㎡,海珠区一线江景的滨江板块价格达到11万元/㎡,在售货量较少。

  目前新货主要集中在江燕路-工业大道广纸板块。金融街融御、星汇海珠湾、雅居乐海珠小雅等,价格在5万-6万元/㎡之间。

  越秀区

  越秀区新房均价7.5万元/㎡,7月淘金板块的淘金半山豪庭已推出了样板间,预计第四季度会开卖。

  荔湾区

  在中心城区里,荔湾在售的货量算比较多的,除了芳村的广钢板块有大量新货,还有大坦沙的凯德双桥8号、悦江上品等新货,整个荔湾的新盘均价为5.4万元/㎡左右。

  白云区

  白云的新房均价接近5万元/㎡,新盘主要集中在白云大道和广州大道北板块。这两个板块可重点关注新世界云逸和星汇云城等盘。

  黄埔区

  曾经刚需价格的黄埔如今均价也高达3.2万元/㎡了,萝岗区政府板块价格去到4万元/㎡,其中保利罗兰国际、科城山庄凭借地处萝岗成熟地段的大盘,新货价格不低,拉高了板块的均价。

  知识城、长岭居板块新货价格相对较低。

  番禺区

  目前,番禺区均价3.9万元/㎡,大学城板块价格最高,去到6万多元/平,据悉大学城有楼盘的大面积复式单位均价约12万元/㎡!令人吃惊。

  亚运板块的价格相对实在,该板块主要在售盘有广州亚运城、凯德山海连城、奥园莲峰圣境等。

  南沙区

  南沙楼市最近一直挺火热,目前,南沙均价2.2万元/㎡。接下来,明珠湾板块的灵山岛尖有将4个项目或于年内开售,都是大开发商精心打造的中高端产品,南沙新盘越来越有看头了。

  花都区

  目前,花都区在售新盘不多,新房均价刚过2万元/㎡。

  地段成熟、配套完善的花都区府板块由于缺乏新货,上半年成交量同比处于下降水平。

  增城区

  增城一向是刚需买家的天堂,由于不限购,越来越多的买家进入,如今新房均价也上2.1万元/㎡了。

  新塘板块,月均价约2.4万元/㎡。新货集中的朱村板块选择较多,包括荔富湖畔、保利东湾等,靠近地铁站,单价2万元左右,是适合刚需的上车盘。

  从化区

  真真正正的价格洼地——从化,目前整体均价约1.5万元/㎡,不少首次置业的买家都能接受。想在从化买房的买家,可关注珠光御景山水城和碧桂园荔山雅筑等盘。

  看完广州11区热门板块的新房报价,你更青睐于哪些区域呢?

  责编|陈玉霞

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