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如果住房公积金贷款年限,统一变成三十年,很多人能轻松买房?

  

  今年,国家住建部等相关部门为了贯彻落实“房住不炒,惠利刚需”的政策,推出了非常多的购房红利。比如个税抵扣房贷,比如首套房刚需市民可以优先选择摇号等等。不过,进入2019年之后,惠利刚需最大的红利还是要数住房公积金贷款业务的优化和改善。之前用住房公积金贷款,下款的时间非常长且资料要得非常多,但是经过今年改革之后,缴纳住房公积金的企业和职工增加了很多,效率也变快了很多的,这就使得更多的刚需人群享受到了住房公积金的低利息福利,减少了购房压力。

  现在住房公积金项目进入2019年的年中了,东莞这个地方的住房公积金业务福利还在继续优化,使其更加惠民。据《广州日报》报道,就在近几日,东莞市住房公积金管理中心官方网站发布了一项《关于<东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法(修订征求意见稿)>及<东莞市住房公积金提取管理办法(修订征求意见稿)>征求意见》的公告,在这项公告里有一个非常大的亮点,那就是未来东莞市的住房公积金贷款年限将统一变成三十年,贷款年限变成三十年这意味着什么?意味着市民的购房压力将会进一步得到缓解。

  东莞市延长住房公积金的贷款年限这也是在大家的意料之中的。因为我们都知道东莞这里的刚需人群比较特殊也比较单一,那就是蓝领工人非常多。这些蓝领工人都在工厂里稳定地工作,工资一般,但是几乎都有社保和住房公积金,这类人光是靠工资买房,生活压力比较大,但是用住房公积金贷款虽然在利率上压力会比一般的商贷小,但是由于住房公积金的年限比较短,所以压力和商贷差不多,现在相关部门为了缓解这些蓝领工人的购房压力,所以就延长了住房公积金的贷款年限。

  在笔者看来,在不久的将来,国家住建部为了持续调控“房住不炒”,住房公积金贷款业务恐怕会取代商贷作为刚需的主要贷款方式。因为现在我们看到,住房公积金贷款项目的贷款手续在简化,一般民营企业为职工买公积金的比例在明显上涨,现在又延长了贷款年限。如今我国的商贷持续高位,商贷持续在高位虽然控制了炒房,但是也误伤了刚需,所以相关调控部门的想法恐怕在未来是想让商贷持续在一个稳定的高位上,然后刚需的贷款需求就用住房公积金项目来满足,这也是楼市建立长效调控的一步大棋。

  从上面我们可以看出,现在东莞的住房公积金贷款业务又做出了进一步优化,为了惠利刚需,统一把最长贷款年限延长到了三十年。毋庸置疑,这真的可以明显解决中低收入住房刚需人群的购房压力,现在东莞市已经率先出台了这个政策,在全国都在坚持“房住不炒,惠利刚需”的基础上,恐怕不久后大多数城市都会继往开来。如果真的如笔者所料,未来住房公积金成为刚需的主要贷款方式,那我国的炒房客因为商贷利率的持续居高不下肯定会大幅度退场,如此一来,“稳房价”的步伐又更进了一步。

  

  今年,国家住建部等相关部门为了贯彻落实“房住不炒,惠利刚需”的政策,推出了非常多的购房红利。比如个税抵扣房贷,比如首套房刚需市民可以优先选择摇号等等。不过,进入2019年之后,惠利刚需最大的红利还是要数住房公积金贷款业务的优化和改善。之前用住房公积金贷款,下款的时间非常长且资料要得非常多,但是经过今年改革之后,缴纳住房公积金的企业和职工增加了很多,效率也变快了很多的,这就使得更多的刚需人群享受到了住房公积金的低利息福利,减少了购房压力。

  现在住房公积金项目进入2019年的年中了,东莞这个地方的住房公积金业务福利还在继续优化,使其更加惠民。据《广州日报》报道,就在近几日,东莞市住房公积金管理中心官方网站发布了一项《关于<东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法(修订征求意见稿)>及<东莞市住房公积金提取管理办法(修订征求意见稿)>征求意见》的公告,在这项公告里有一个非常大的亮点,那就是未来东莞市的住房公积金贷款年限将统一变成三十年,贷款年限变成三十年这意味着什么?意味着市民的购房压力将会进一步得到缓解。

  东莞市延长住房公积金的贷款年限这也是在大家的意料之中的。因为我们都知道东莞这里的刚需人群比较特殊也比较单一,那就是蓝领工人非常多。这些蓝领工人都在工厂里稳定地工作,工资一般,但是几乎都有社保和住房公积金,这类人光是靠工资买房,生活压力比较大,但是用住房公积金贷款虽然在利率上压力会比一般的商贷小,但是由于住房公积金的年限比较短,所以压力和商贷差不多,现在相关部门为了缓解这些蓝领工人的购房压力,所以就延长了住房公积金的贷款年限。

  在笔者看来,在不久的将来,国家住建部为了持续调控“房住不炒”,住房公积金贷款业务恐怕会取代商贷作为刚需的主要贷款方式。因为现在我们看到,住房公积金贷款项目的贷款手续在简化,一般民营企业为职工买公积金的比例在明显上涨,现在又延长了贷款年限。如今我国的商贷持续高位,商贷持续在高位虽然控制了炒房,但是也误伤了刚需,所以相关调控部门的想法恐怕在未来是想让商贷持续在一个稳定的高位上,然后刚需的贷款需求就用住房公积金项目来满足,这也是楼市建立长效调控的一步大棋。

  从上面我们可以看出,现在东莞的住房公积金贷款业务又做出了进一步优化,为了惠利刚需,统一把最长贷款年限延长到了三十年。毋庸置疑,这真的可以明显解决中低收入住房刚需人群的购房压力,现在东莞市已经率先出台了这个政策,在全国都在坚持“房住不炒,惠利刚需”的基础上,恐怕不久后大多数城市都会继往开来。如果真的如笔者所料,未来住房公积金成为刚需的主要贷款方式,那我国的炒房客因为商贷利率的持续居高不下肯定会大幅度退场,如此一来,“稳房价”的步伐又更进了一步。