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9月3日土拍:远洋携武汉二零四九获得江岸地块;洪山区两宗地流拍

  2019 四海为家008

  9月3日武汉土地市场网网上挂牌出让P(2019)103号至P(2019)107号等5宗地块,5宗地分别是东湖高新区1宗、江岸区1宗、洪山区2宗、汉阳区1宗,总出让面积为平方米,起拍总价为48.9亿元。同时,8月30日熔断的武湖P(2019)098号和P(2019)099号两宗地块也将现场竞配建。

  

  成交详情:

  P(2019)098号:经过现场竞配建环节后,最终被银泰嘉园置业以17%的竞配建比例竞得,成交总价万元,成交楼面地价6026.6元/平。

  P(2019)099号:经过现场竞配建环节后,最终被天纵以4.5%的竞配建比例竞得,成交总价万元,成交楼面地价6027元/平。

  P(2019)103号:由湖北恒瑞胜隆置业发展有限公司竞得,成交价4965万元,楼面价为2138元/平。系由碧桂园、中拓投资有限公司等多家企业联合注资。

  

  P(2019)104号:由武汉设计之星建设发展有限公司(远洋和武汉二零四九集团)竞得,成交价为万元,楼面价元/平。

  

  P(2019)105号:流拍

  P(2019)106号:流拍

  P(2019)107号:由中铁十一局房地产集团竞得,成交价万元,楼面价为3997元/平。

  地块详情

  东湖高新区一宗

  P(2019)103号:地块位于东湖新技术开发区神墩一路以南、松涛路以西,土地面积4074.85㎡,纯商服用地,容积率5.7,建筑密度60%,出让年限40年,现场挂牌出让。起拍总价为4965万元,未设置最高出让价。起拍楼面价为2138元/平。

  最近关于该地块的拿地预测很多,有消息称,P(2019)103号地块位于碧桂园光谷尊P(2018)006号地块的缺口处,不少媒体预测,碧桂园可能会拿下此地。

  江岸区一宗

  P(2019)104号:地块位于江岸区中山大道与解放公园路交汇处,土地面积.12㎡,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率6.2,出让年限为商服40年、住宅70年,现场挂牌出让。起拍总价为万元,最高出让价为万元。起拍楼面价为元/平,最高楼面价为元/平。

  

  该地块的位置十分优越,位于江岸区的核心位置,临主干道中山大道,离解放大道也很近,周边学校、医疗等配套应有尽有。目前地块周边在售住宅项目较少,仅有中海澳门家园在售均价元/平、南国中心二期在售均价元/平,区域内的房价较高。

  洪山区两宗

  P(2019)105号:地块位于洪山区青菱街杨林村,土地面积㎡,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率2.5,建筑密度住宅30%、商服40%,出让年限为商服40年、住宅70年,现场挂牌出让。起拍总价为万元,最高出让价为万元。起拍楼面价为4632元/平,最高楼面价为9264元/平。

  

  P(2019)106号:地块位于洪山区青菱街杨林村,土地面积㎡,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率2.5,建筑密度住宅25%、商服40%,出让年限为商服40年、住宅70年,现场挂牌出让。起拍总价为万元,最高出让价为万元。起拍楼面价为4706元/平,最高楼面价为9413元/平。

  这两宗地块均位于洪山区的青菱版块,该版块规划有青菱西岸,根据规划,青菱西岸将建设成集高科技产业园区、商务区、生态公园于一体的项目,后期较有发展潜力。

  汉阳区一宗

  P(2019)107号:地块位于汉阳区四新北路与四新中路交叉口西北角04C4地块,土地面积㎡,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率3.25,出让年限为商服40年、住宅70年,现场挂牌出让。起拍总价为万元,最高出让价为万元。起拍楼面价为3997元/平,最高楼面价为7995元/平。

  

  9月3日武汉土地市场网网上挂牌出让P(2019)103号至P(2019)107号等5宗地块,5宗地分别是东湖高新区1宗、江岸区1宗、洪山区2宗、汉阳区1宗,总出让面积为平方米,起拍总价为48.9亿元。同时,8月30日熔断的武湖P(2019)098号和P(2019)099号两宗地块也将现场竞配建。

  

  成交详情:

  P(2019)098号:经过现场竞配建环节后,最终被银泰嘉园置业以17%的竞配建比例竞得,成交总价万元,成交楼面地价6026.6元/平。

  P(2019)099号:经过现场竞配建环节后,最终被天纵以4.5%的竞配建比例竞得,成交总价万元,成交楼面地价6027元/平。

  P(2019)103号:由湖北恒瑞胜隆置业发展有限公司竞得,成交价4965万元,楼面价为2138元/平。系由碧桂园、中拓投资有限公司等多家企业联合注资。

  

  P(2019)104号:由武汉设计之星建设发展有限公司(远洋和武汉二零四九集团)竞得,成交价为万元,楼面价元/平。

  

  P(2019)105号:流拍

  P(2019)106号:流拍

  P(2019)107号:由中铁十一局房地产集团竞得,成交价万元,楼面价为3997元/平。

  地块详情

  东湖高新区一宗

  P(2019)103号:地块位于东湖新技术开发区神墩一路以南、松涛路以西,土地面积4074.85㎡,纯商服用地,容积率5.7,建筑密度60%,出让年限40年,现场挂牌出让。起拍总价为4965万元,未设置最高出让价。起拍楼面价为2138元/平。

  最近关于该地块的拿地预测很多,有消息称,P(2019)103号地块位于碧桂园光谷尊P(2018)006号地块的缺口处,不少媒体预测,碧桂园可能会拿下此地。

  江岸区一宗

  P(2019)104号:地块位于江岸区中山大道与解放公园路交汇处,土地面积.12㎡,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率6.2,出让年限为商服40年、住宅70年,现场挂牌出让。起拍总价为万元,最高出让价为万元。起拍楼面价为元/平,最高楼面价为元/平。

  

  该地块的位置十分优越,位于江岸区的核心位置,临主干道中山大道,离解放大道也很近,周边学校、医疗等配套应有尽有。目前地块周边在售住宅项目较少,仅有中海澳门家园在售均价元/平、南国中心二期在售均价元/平,区域内的房价较高。

  洪山区两宗

  P(2019)105号:地块位于洪山区青菱街杨林村,土地面积㎡,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率2.5,建筑密度住宅30%、商服40%,出让年限为商服40年、住宅70年,现场挂牌出让。起拍总价为万元,最高出让价为万元。起拍楼面价为4632元/平,最高楼面价为9264元/平。

  

  P(2019)106号:地块位于洪山区青菱街杨林村,土地面积㎡,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率2.5,建筑密度住宅25%、商服40%,出让年限为商服40年、住宅70年,现场挂牌出让。起拍总价为万元,最高出让价为万元。起拍楼面价为4706元/平,最高楼面价为9413元/平。

  这两宗地块均位于洪山区的青菱版块,该版块规划有青菱西岸,根据规划,青菱西岸将建设成集高科技产业园区、商务区、生态公园于一体的项目,后期较有发展潜力。

  汉阳区一宗

  P(2019)107号:地块位于汉阳区四新北路与四新中路交叉口西北角04C4地块,土地面积㎡,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率3.25,出让年限为商服40年、住宅70年,现场挂牌出让。起拍总价为万元,最高出让价为万元。起拍楼面价为3997元/平,最高楼面价为7995元/平。